38.3亿！楼面价6499元/平！上海过江龙底价拿下增城巨无霸宅地！

恰逢双十一，今年增城体量最大的宅地以38.3亿元成交了！！

就在上午10点整，据新消息广州港科置业有限公司（港龙中国+皇朝傢俬）以底价383000万元，带走增城石滩镇南北大道西侧的宅地，成交楼面价约6499元/平。

值得一提的是，此次拿下石滩巨无霸宅地的港龙中国，更是联合本地皇朝傢俬首次布局增城！

 首次布局广州，选择落子增城 

 深耕长三角的地产黑马——港龙中国 

那么，港龙中国是个什么来头？

首先，港龙中国地产集团有限公司，简称港龙中国，总部位于上海，拥有国家房地产一级开发资质。

2007年港龙地产在江苏省常州市成立，取得常州核心区两副土地，凭借地段和产品优势，成为了常州的标杆项目，一举打出的名声；于2020年7月15日在香港联交所挂牌上市，股票代码06968.HK。

此外，该企业的发展规划主要是深耕长三角，布局全中国。

重点布局上海、杭州、苏州、 南京、合肥等长三角区域城市，累计开发面积近千万平米，在售在建项目近80个。

值得一提的是，港龙地产作为处于发展阶段的企业，通过与其他房企强强联合，以多元化的方式获取土地，实现了对资金的高效利用。现港龙有着与碧桂园、万科、融创、中南等开发商建立了持续多年的合作伙伴关系，并有着大量的土地储量在长三角地区。

而此次落子增城也是该企业首次落子广州片区，未来将能带来什么样的产品，激起片区波澜，值得拭目以待。

接下来看看出让土地的详细信息：

 建面近60万平 

 又是一所大城拔地而起 

地块编号：18102203A20095号

宗地坐落：增城区石滩镇南北大道西侧

土地用途：二类居住用地（R2）（可兼容商业）

宗地面积：196435.11平方米

容积率：≤3.0

建筑面积：≤589305.33平方米

挂牌起始价：383000万元

起拍楼面价：6499元/㎡

根据此次的出让条件，地块需要配建48班小学、18班幼儿园、老年星光之家、文化活动室、肉菜市场和居民健身场所等公建配套，妥妥的巨无霸。

而地块周边是基岗村，靠近地铁 16 号线（规划）石滩西站、广惠高速新城大道出入口（规划）， 临近城市主干道东西大道和南北大道，附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等，交通便捷、地段优越。

配套方面，教育有黄冈中学增城校区、石滩中学等优质学校，缺乏优质的大型商业体。

现地块周边在售项目有敏捷·绿湖首府、时代天汇和嘉御豪庭，目前片区均价1.5万/平左右。

而且今年敏捷拿下的麻车村地块已经在施工，今年也将作为敏捷全新的盘敏捷·东樾府推出，产品有65-105㎡二至四房。

最后，你认为作为首次落子增城的过江龙——港龙中国，能否会成为地头蛇——敏捷集团的强劲对手？

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